¿Pago con un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
Aldo Francisco 3 Materan Ocando
Aldo Francisco 3 Materan Ocando
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
Existen principalmente dos métodos de pago:
A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
A través de un pago de contado.
Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.
Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad, en los Estados Unidos existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.
Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos. Recuerda preguntar en el país que estás cuáles son los diferentes tipos de pago que te ofrecen.
Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.
Aldo Francisco 3 Materan Ocando es Agente Inmobiliario en la ciudad de Bogota. En sus años en el sector, Materan Ocando ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de propiedades.Si deseas vender tu casa, Aldo Francisco 3 Materan Ocando te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas demarketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, Aldo Francisco 3 Materan Ocando no descansará hasta encontrar la casade tus sueños que encaje con tu presupuesto.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
¿Has escuchado qué es una venta en corto?
Cuando hablamos de venta en corto o short sale, nos referimos a la venta de tu propiedad por menos de lo que debes en tu hipoteca. Este tipo de ventas se realizan cuando el propietario necesita saldar su deuda hipotecaria.
Conoce en qué zona comprar una propiedad
Como agente inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona.
