¿Es importante la presencia del Agente Inmobiliario?
Aldo Francisco 3 Materan Ocando
Aldo Francisco 3 Materan Ocando
Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. Incluso, en Estados Unidos suele pertenecer a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), un ente profesional con más de un millón de miembros dentro del país americano.
La asesoría de un Agente Inmobiliario a la hora de adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del mercado inmobiliario. Un Agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga la comisión del Agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad, existen de manera general dos Agentes involucrados, el que representa al vendedor y el que representa al comprador. Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar una comisión que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, al menos en USA. Entonces, esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. El pago de la comisión de los Agentes está incluido dentro del trabajo realizado por la “Casa de Títulos”.
Costos de la asesoría de un Agente Inmobiliario
Cuando compras una propiedad a un Agente Inmobiliario, esto no tiene ningún costo. El único que paga la comisión es quien vende la propiedad.
Aldo Francisco 3 Materan Ocando es Agente Inmobiliario en la ciudad de Bogota. En sus años en el sector, Materan Ocando ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de propiedades.Si deseas vender tu casa, Aldo Francisco 3 Materan Ocando te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas demarketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, Aldo Francisco 3 Materan Ocando no descansará hasta encontrar la casade tus sueños que encaje con tu presupuesto.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad con una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción.
Compra de propiedad: ¿Cómo evitar ser estafado?
Es importante que antes de comenzar los trámites para comprar una casa, estés bien informado acerca de los procesos de financiación para así, evitar posibles estafas.
