¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Aldo Francisco 3 Materan Ocando
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Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad como una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada, al menos en Estados Unidos, debido a que:
Protege al propietario de posibles demandas relacionadas a la propiedad.
Permite deducir los gastos generados por la propiedad.
Permite a los dueños evitar la doble tributación.
Ahora bien, ¿es apropiado abrir una LLC por cada propiedad?
Si se encuentran varias propiedades compradas con una sola empresa tipo LLC, una sola propiedad podría exponer a las otras. La sugerencia, decisión y creación de una empresa tipo LLC no reviste ninguna dificultad, sin embargo, es preferible que sea realizada por personal calificado debido a que no es una actividad que un agente inmobiliario esté autorizado a realizar.
Aldo Francisco 3 Materan Ocando es Agente Inmobiliario en la ciudad de Bogota. En sus años en el sector, Materan Ocando ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de propiedades.Si deseas vender tu casa, Aldo Francisco 3 Materan Ocando te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas demarketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, Aldo Francisco 3 Materan Ocando no descansará hasta encontrar la casade tus sueños que encaje con tu presupuesto.
Conoce lo que necesitas saber sobre los contratos de propiedades en pre-construcción
Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad en planos o en pre-construcción y no quedar mal con el contrato que firmas.
Préstamo hipotecario, lo que necesitas saber
Es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones antes de solicitar un préstamo hipotecario.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
